重生97之另类地产霸主

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第196章 站着谈判

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“嗯?怪不得什么?”

“呵呵没啥……”

李达康心说难怪你天天这副打扮,20多岁打扮成中年妇女,这是什么?这是八十年代这些国有大厂的典型风格,看来这位翟老师受家庭的影响很深。

“首钢是在搬迁了吧?不知道您……”

翟老师点点头:“搬走了,我爸爸也去外地工作了,李达康,你可能不知道,我当初之所以能进地储中心,和我爸爸有关,是他主动要求调离,这才得到一定的政策照顾。”

“哦?”--------

一个京城大厂职工主动要求去“艰苦地方”工作,然后他的子女得到一定的照顾,这是八十年代国有企业很常见的做法

李达康心想翟青琳想当官的执念,难道是和这个有关?她想为自己的爸妈争气?

如果是这样的话,翟老师倒也算个孝顺孩子。

两人闲聊了20来分钟,杨小姐领着那位邓先生过来。

老邓一张“国’字脸,身材还很魁梧,可能是出于他的职业习惯,做房产经纪的非常注重仪表,因此尽管风尘仆仆,并且焦头烂额也写在脸上。

然而快50的老邓依然西装革履,领带打得一丝不苟,头发也梳得油光铮亮。

“邓生,我来给您介绍,这位就是……”

“你好,李达康。”

李达康打断杨小姐的介绍,自己对老邓伸出了手。

听到李达康一口像模像样的粤语,老邓当时就愣了一下,于是也改口说粤语:

“你好,邓仁智,我听杨小姐说,您对我的玫瑰园有兴趣?”

李达康含笑点点头:

“邓生还没吃饭吧?来,咱们坐下边吃边聊,知道您忙,咱们就别那么多讲究了,最好速战速决,也不耽误您赶飞机。”

老邓又是一愣,心说这个年青人好大口气,还速战速决?

自己那个玫瑰园项目可是盖好快两年了,只是因为一直卖不动,这才把自己拖垮,拖到资不抵债,已经走到破产清算的地步。

这其间自己想了多少办法呀,可有点的趁火打劫,有的在待价而沽,真正想帮助自己的,又都是一帮穷朋友,他们没那个能力盘下整个玫瑰园。

想到这老邓一阵心酸,心酸之余他的江湖气息发作:

“呵呵,李生有心,饭我就不吃了,不过您想速战速决是吧?行,那我就先听听您想怎么个决法,相信你既然会约见我,肯定应该打听清楚我那个项目的基本情况了吧?”

李达康含笑点点头:“是打听清楚了,邓生大手笔,你那个项目总建筑面积12万平米,户型多,地理位置也算不错,位于京城三园结合的辐射区域,您一开始定价2400一平,卖不动,后来又降到2200,1980,可惜还是卖不动,这样拖到现在,您应该还欠银行1.1亿左右,可银行只给您项目的估计不到9000万,所以认为你资不抵债,已经准备走法院程序是吧。”

听到李达康娓娓道来,老邓的脸色一阵白一阵青:

“没错,李生打听得真清楚,嘿嘿,只给我的项目估价9000万,这我怎么能同意,你刚才都说了,我的玫瑰园可是有12万平,这样折算下来,每平还不到800,你说这怎么可能。”

李达康笑道:“没错,换作是我也不同意,但是邓生您不要忘了,既然房子卖不动,银行就不会按市场价计算了,只会按您的造价计算,五六年前的京城郊县,800一平的造价也算合理,好了邓生,我今天请你过来,可不是和你探讨银行的估价合不合理,而是想帮您解决这个问题的。”

老邓依然坐都不肯坐,害得李达康也只能陪他站着:

“那李生想怎么帮我解决?”

李达康盯着他笑道:“这就要看邓生您自己的意思了,是真的准备出售还是想继续坚守,为此我准备了两种方案,愿意选择哪种全凭您自己的意思。”

“哦?李生说说看。”

李达康道:“如果你愿意出售,我愿意出价1.8亿,比银行估值高两倍的价格,把把你的玫瑰园全部盘下,这样你不仅能还清全部贷款,还可以剩下7000万左右东山再起,假如您还想坚守,我愿意支持您5000万,我相信以邓生和银行的关系,如果有了这5000万,起码3年之内不会为难你吧。”

“哦?!”

听到李达康这个条件,老邓终于动容,也开始认真打量起面前的这个年青人。

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