都重生了,谁还不是个大文豪?

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第43章 抵扣税款

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“很遗憾,坏消息是,这套房子房主没有讲价的意思。

据我所知,这套房子最初房主可是花了三十多万美刀买了,装修也额外花了十几万刀。

就像那个地面的车库,就是后来加的,这个泳池,也比最初大。

还有这个中庭,也是后来铺的,所以价格上,房主已经亏了很多,不准备再这块让步了。

好消息呢,是房主愿意承担所有的交易费用,包括我们的佣金。”

听到徐谨言提到价格这块,凯西也是直接拒绝。

“十八万,这可是一大笔钱啊。”

徐谨言听完,捏着略带着绒毛的下巴,思考了起来。

主要是不知道这套房子能抵多少税款,这才是最重要的。

若是抵得多,这笔钱,他还是愿意出的。

若是抵得少,还是算了吧。

“可以贷款,我们这边也有非常多的贷款选择。”

凯西马上接着说道,在他看来,十八万刀,确实是一笔非常庞大的资金。

而很多买房的人,也确实都采用贷款的方式。

“是这样的,我买这套房子,是准备抵税款的,这方面,你了解吗?”

对于凯西提到的贷款,徐谨言并没有说什么。

他关心的是抵税款,只是现在还没有手机,没办法联系威灵顿公司的那个经理。

不过当他抬起头看向凯西的时候。

却突然觉得,既然凯西是资产的从业人士,说不定她知道。

便开口尝试询问。

“当然可以,很多人购买豪宅都是为了抵扣税款。

而且,在美利坚,还有什么比购买豪宅能更好的抵扣税款呢不是?

我们这边可以甚至可以帮您制造一份高昂的卖价,当然,不能脱离市场价太多。

要知道,IRS可不是吃素的。

只是,如果你需要这个业务的话,我们需要收取一点点手续费。”

凯西马上笑的更灿烂了,没想到,对面的这个来自华国的年轻人,是真的有钱买。

其实今天她接到欧文的电话时,内心是充满怀疑的。

当看到徐谨言的时候,这份怀疑就达到了顶点。

年轻、黄皮肤,要知道,如今可是78年,还不是后来全世界都知道华夏人有钱的年代。

现在北美大量的华人,还都在最底层的唐人街讨生活呢。

至于有钱的,当然有,可比例太低了,远不如后世的那种普世认知。

但一贯良好的职业素养,让凯西还是耐心的陪着徐谨言走完了看房的流程。

原本她以为今天的看房流程就到此为止了,面前的徐谨言会说,哦,太贵了,然后走人。

却没想到,抵扣税款这个词,让她彻底明白,对面的这个黄种人,是真的有钱。

因为底层和普通人,是压根接触不到抵扣税款这个层次的。

“那这套房子,大概可以抵多少税款?

还有,是怎么个流程?”

徐谨言听到凯西的话,也很高兴,因为他起码省却了打电话或者驱车再去问的麻烦。

“一般来说,这个价位可以抵扣四分之一到三分之一的税款。

也就是说可以抵四万刀到六万刀的税。

如果进行分期或者贷款的话,可以抵扣多一些,但有限。

若是想再多抵扣一些的话,我们可以商议把房价做高。

这样就可以多抵一些了。”

凯西一边说,一边把椅子往前拉了拉,好让自己跟徐谨言的距离更近一些。

“可以拉高多少?

我可是有很多税款要抵的。”

徐谨言也来了兴趣,身体也往凯西这边凑了凑。

“最多四分之一,也就是四万刀左右。

其实这种行为,非常普遍。

不然为什么富豪们都热衷于在三藩市和洛杉矶购置豪宅呢?

这也是为什么三藩市和洛杉矶的房价,是全美均价三倍的原因。

再高的话,那么面临IRS查税的风险,就会无限高,所以我们不建议客户这么做。

与其冒IRS查税的风险,还不如购置更贵的豪宅。

毕竟,房子是可以拿来住的不是?”

凯西讲解的非常详细,甚至连为什么三藩市房价高的原因,都讲了出来。

“那附近还有更贵的房子吗?”

听完凯西的讲解,徐谨言也明白了不少,这不跟后世做零首付的套路差不多嘛。

只不过目的不一样罢了。

既然自己扣了十几万的税,那当然要尽可能的补回来啊,于是继续问到。

“你有很多的税要抵扣吗?方便说说是多少吗,我可以帮你做个测算。”

听到徐谨言的话,凯西却不着急推荐房子,而是问了一个问题。

“目前大概有十几万刀,未来或许有更多。”

徐谨言犹豫了一下,还是老实说了。

“那这套房子就足够了,拉高一些成交价的同时,再做成贷款。

你可能不知道,即便是返还税款,也不是能全部返还的,最多也就返还五分之一,也就是百分之二十。”

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