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第104章 贷款

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不久后,建浩支付了35亿韩元给老人,正式成为了首尔江东区主干道上那块200坪大型空地的唯一所有者。至此,他在这块土地上的总投入已经达到了64.82亿韩元。

康经理对于这一消息显得比建浩还要兴奋。

“建浩先生,那块地……您接下来有什么开发计划吗?”康经理好奇地问道。

“暂时还没有具体的计划。”建浩淡淡地回应。

“那我们是不是应该跟那些经营停车场和帐篷车的租户们谈谈,看看能不能提高一下租金?”康经理提出了一个建议。

“先不急,我们暂时就这样吧。”建浩并不急于做出决定。

“可是,建浩先生,您花了那么多钱买了那块地,我们不会因此陷入财务困境吧?”康经理有些担忧地问道。

“不用担心,我目前的财务状况还算稳定。虽然资金有些紧张,但还不至于影响到我们的运营。”建浩安慰道。

“那您有没有考虑过用这块土地去银行申请贷款呢?”康经理提出了另一个建议。

“康经理,你以前在银行工作过,应该很了解这方面的事情。你觉得如果我用这块土地去申请贷款,大概能贷到多少钱?”建浩向康经理请教道。

“这要看土地的评估价值了。我记得上次我们从法院得到的50%财产权益的评估价值是45亿韩元。”康经理回忆道。

“那个评估价值可能是为了抬高起拍价而人为提高的。”建浩分析道。

“即便如此,真正的评估价值应该也不会有太大差距。”康经理表示认同。

“那么,如果我现在拥有这块土地的全部所有权,评估价值应该能达到90亿韩元左右吧?”建浩推测道。

“应该差不多是这样。”康经理点头表示同意。

“那么,如果我向银行申请贷款,按照评估价值的60%来计算,我能贷到54亿韩元。而如果银行愿意提供高达80%的贷款,那我甚至能贷到74亿韩元,这比我实际支付的土地费用还要多呢。”建浩笑着算了一笔账。

“不过,建浩先生,申请贷款需要一些手续和费用,比如评估报告的费用。而且,贷款也会带来一定的利息负担和风险。所以,在决定是否申请贷款之前,我们还需要仔细考虑和评估。”康经理提醒道。

“我明白,我只是随便说说而已。等我从中国回来后,我们再详细讨论这个问题吧。”建浩表示暂时不会考虑申请贷款的事情。

建浩将簿记员郑智英叫到了自己的面前。

“郑智英,帮我订一张下周三飞往上海中国的机票,是突发性任务,要快。”建浩语速略显急促地说道。

“明白了,我马上去办。”郑智英点头应允,迅速转身去处理机票事宜。

在郑智英离开后,建浩站起身,准备离开办公室去练习高尔夫球。这时,康经理走了过来,想要和他讨论一些事情。

“建浩先生,我这里有一件事情想要跟您说一下……”康经理开口说道。

“什么事?”建浩一边整理着高尔夫球具,一边随口问道。

“是关于Min-Hyeok Kim的,他在Bangbae地区的住宅管理职务上似乎出现了一些问题。”康经理语气略显严肃地说道。

“哦?他怎么了?难道辞职了吗?”建浩停下脚步,转过头来看着康经理。

“没有辞职,但是他似乎在工作期间喝酒过于频繁了。”康经理解释道。

“这怎么行?工作期间绝对不能喝酒。”建浩皱起了眉头。

“我知道这样做不对,但考虑到他是你的朋友,我觉得还是由你来跟他谈一谈比较好。”康经理建议道。

“你说得对,我会找他好好谈一谈的。”建浩点了点头,表示同意。

练完高尔夫球后,建浩在回办公室的路上给敏赫打了个电话。

“敏赫啊,是我,建浩。你现在在OneRoomTel那边的工作怎么样?”建浩关心地问道。

“哦,建浩哥,你打电话来了。我这边还好,具总裁也挺照顾我的。”敏赫的声音听起来有些低沉。

“我今天晚上有点事情要去方背镇那边处理一下,大概晚上七点左右会回OneRoomTel。到时候我们一起吃个晚饭吧。”建浩提议道。

“好啊,我今天会在这里等你的。”敏赫答应了下来。

当建浩到达OneRoomTel时,敏赫正坐在自己的办公室里发呆,看着窗外的风景出神。

建浩的房间位于四楼靠近出口的位置,也是作为经理室和办公室的所在。长期住在OneRoom的小房间里的建浩,对于敏赫此刻的心情有着深刻的理解,他感到有些心疼。

“嘿,敏赫,你在这儿啊。”建浩走上前去,用轻快的语气打了个招呼,并伸出手来想要和敏赫握手。

“建浩哥,你来了啊。”敏赫回过神来,勉强笑了笑。

“看你这样子,最近过得不太好啊。”建浩关切地问道。

“还好吧,就是心里有点乱。”敏赫叹了口气,坦言道。

“别担心,我们出去吃顿饭,好好聊聊吧。”建浩提议道。

敏赫点了点头,站起身来在门口挂上一块牌子,上面写着“住宅经理外出,有事请电话联系”,然后和建浩一起离开了办公室。

“如果有人需要找我的话,他们会打电话给我的。”敏赫解释道。

“没错,我们走吧。”建浩笑着拍了拍敏赫的肩膀,两人一起走出了OneRoomTel的大门。

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